669 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 116,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 618 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 180 200 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
295112988000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
76043295112988000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 93 m · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −28 366 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 466 354 $ Poids 47 % |
| 2 | 622, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 403 m · Vendu 300 000 $ (2 171 $/m²) 138,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −23 878 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 894 $ Poids 41 % |
| 3 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 476 315 $ Poids 32 % |
| 4 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 864 041 $ Poids 17 % |
| 5 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 667 449 $ Poids 16 % |
| 6 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 325 240 $ Poids 2 % |
| 7 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 265 200 $ Poids 0 % |
| 8 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +39 086 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 468 301 $ Poids 0 % |
| 9 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 276 949 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.