674 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 126,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 930,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 930,5 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 161 400 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
295113958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
76043295113958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 73 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 49 m · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 448 635 $ Poids 64 % |
| 2 | 622, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 454 m · Vendu 300 000 $ (2 171 $/m²) 138,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 330 399 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 680 $ Poids 28 % |
| 4 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 694 939 $ Poids 16 % |
| 5 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 849 588 $ Poids 15 % |
| 6 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +32 757 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 317 091 $ Poids 2 % |
| 7 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 255 952 $ Poids 0 % |
| 8 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 270 528 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.