666 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 133,4 m² · constr. 1959 · terrain 3 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 552,4 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 198 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
295123406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
76043295123406100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 405 m · Vendu 300 000 $ (2 171 $/m²) 138,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 563 $ Poids 71 % |
| 2 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 2 m · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 320 $ Poids 68 % |
| 3 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +41 247 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 494 010 $ Poids 22 % |
| 4 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 712 055 $ Poids 14 % |
| 5 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +56 622 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 893 443 $ Poids 13 % |
| 6 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 272 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.