645 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 208,8 m² · constr. 1969 · terrain 5 299,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 299,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 243 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
295131785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
76043295131785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 433 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 96 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 875 m · Vendu 1 420 000 $ (6 824 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge −120 700 $ | 1 433 111 $ Poids 61 % |
| 2 | 744, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 447 $/m²) 206 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 787 065 $ Poids 24 % |
| 3 | 524, chemin de la Deuxième Concession, Brownsburg-Chatham 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 604 $/m²) 172,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 525 936 $ Poids 1 % |
| 4 | 441, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-02-09 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (2 140 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 480 184 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.