682 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 5 203 $/m² · 77,3 m² · constr. 1981 · terrain 137 108,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 108,4 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 208 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
295220624400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
76043295220624400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 389 668 $ Poids 3 % |
| 2 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 648 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 444 852 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, rue du Côtes-de-Provence, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (5 595 $/m²) 84 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 495 939 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, rue Normand, Brownsburg-Chatham 2025-10-17 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 375 117 $ Poids 0 % |
| 5 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 414 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 4.1 km · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie −31 856 $ · Ajust. âge −24 780 $ | 387 905 $ Poids 0 % |
| 7 | 40, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −32 019 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 916 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.