658 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
725 900 $
Autre · terrain 384 995,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 995,5 m²
Frontage
125,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
728 000 $
Rôle antérieur 531 600 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
295240258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 200 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
76043295240258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 95 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, Chemin De La Deuxième Concession, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 34 % |
| 2 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 320 $ Poids 20 % |
| 3 | 622, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 171 $/m²) 138,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 18 % |
| 4 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 863 $ Poids 15 % |
| 5 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 12 % |
| 6 | 570, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 1 148 000 $ Ajust. marché +106 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 249 $ Poids 12 % |
| 7 | 744, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 447 $/m²) 206 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 240 $ Poids 9 % |
| 8 | 241, montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 808 000 $ Ajust. marché +150 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 095 $ Poids 9 % |
| 9 | 1, chemin Lalonde, Brownsburg-Chatham 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 076 $ Poids 8 % |
| 10 | 549, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 1 420 000 $ (6 824 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 551 423 $ Poids 8 % |
| 11 | 545, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-03-24 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 641 $ Poids 5 % |
| 12 | route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 253 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.