Chemin 2E CONCESSION · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
582 800 $
Autre · 3 901 $/m² · 149,4 m² · constr. 1945 · terrain 221 889,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 889,5 m²
Frontage
261,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 428 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
295389982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 200 $
Valeur bâtiment
4 300 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
76043295389982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 92 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, chemin de la Deuxième Concession, Brownsburg-Chatham 2024-07-12 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 604 $/m²) 172,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −30 469 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 592 $ Poids 3 % |
| 2 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 275 464 $ Poids 3 % |
| 3 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 474 906 $ Poids 2 % |
| 4 | 622, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 171 $/m²) 138,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 347 429 $ Poids 2 % |
| 5 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 2.7 km · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge −22 947 $ | 212 303 $ Poids 2 % |
| 6 | 49, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 297 000 $ (1 692 $/m²) 175,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 300 386 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 374 043 $ Poids 1 % |
| 8 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +74 948 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 753 549 $ Poids 0 % |
| 9 | 147, Montée La Branche, Brownsburg-Chatham 2024-04-22 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 572 $/m²) 127,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 244 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.