380 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 115 m² · constr. 1946 · terrain 4 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,4 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 167 100 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
295415008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
76043295415008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±88.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 55 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 764 $ Poids 9 % |
| 2 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 455 $ Poids 2 % |
| 3 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 448 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 356 $ Poids 2 % |
| 4 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 465 752 $ Poids 1 % |
| 5 | 494, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +30 580 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 386 173 $ Poids 1 % |
| 6 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 3.3 km · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +64 375 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 602 815 $ Poids 1 % |
| 7 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 253 683 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +46 480 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 464 344 $ Poids 1 % |
| 9 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +49 973 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 133 $ Poids 0 % |
| 10 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −30 345 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 420 375 $ Poids 0 % |
| 11 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 664 337 $ Poids 0 % |
| 12 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 811 409 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.