371 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 171,5 m² · constr. 2014 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 700 $
Rôle antérieur 359 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
295434872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
76043295434872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 91 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 140 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −31 463 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 476 816 $ Poids 9 % |
| 2 | 524, chemin de la Deuxième Concession, Brownsburg-Chatham 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 604 $/m²) 172,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 549 368 $ Poids 1 % |
| 3 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 3.1 km · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie +67 $ · Ajust. âge +4 589 $ | 254 634 $ Poids 1 % |
| 4 | 49, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2024-06-18 · 3.0 km · Vendu 297 000 $ (1 692 $/m²) 175,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 378 486 $ Poids 1 % |
| 5 | 622, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 171 $/m²) 138,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +36 143 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 916 $ Poids 0 % |
| 6 | 205, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-11-25 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (1 715 $/m²) 189,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 463 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.