365 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 121,5 m² · constr. 1973 · terrain 3 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 714,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 217 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
295454490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
76043295454490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 68 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 277 826 $ Poids 7 % |
| 2 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +25 432 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 342 540 $ Poids 4 % |
| 3 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +50 344 $ · Ajust. âge −35 317 $ | 485 792 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 500 998 $ Poids 2 % |
| 5 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +18 140 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 290 238 $ Poids 1 % |
| 6 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −19 625 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 490 494 $ Poids 1 % |
| 7 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 2.9 km · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +31 136 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 369 237 $ Poids 1 % |
| 8 | 622, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 171 $/m²) 138,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 647 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 679 $ Poids 0 % |
| 10 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 681 194 $ Poids 0 % |
| 11 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 440 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +30 469 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 417 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.