359 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
302 600 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 122,7 m² · constr. 1905 · terrain 2 663,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 663,2 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 147 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
295463599000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
76043295463599000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 57 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (1 727 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 412 $ Poids 6 % |
| 2 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 309 999 $ Poids 4 % |
| 3 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 259 604 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +21 094 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 958 $ Poids 2 % |
| 5 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 673 $ Poids 1 % |
| 6 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 2.8 km · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +32 797 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 350 348 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 991 $ Poids 1 % |
| 8 | 622, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 171 $/m²) 138,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 949 $ Poids 1 % |
| 9 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +32 425 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 396 154 $ Poids 0 % |
| 10 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +5 705 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 684 306 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-04-18 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +28 068 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 300 736 $ Poids 0 % |
| 12 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 836 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.