506 Chemin STAYNERVILLE O · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 103,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 601,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 601,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 138 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
295775452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
76043295775452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
326 555 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 70 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 3.5 km · Vendu 326 555 $ (2 988 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 562 $ Poids 0 % |
| 2 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 567 815 $ Poids 0 % |
| 3 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 865 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 365 $ Poids 0 % |
| 4 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 3.9 km · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +28 015 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 431 256 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 439 316 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 353 $ Poids 0 % |
| 7 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 441 960 $ Poids 0 % |
| 8 | 40, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie +44 423 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 587 359 $ Poids 0 % |
| 9 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 246 271 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 373 433 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue du Côtes-de-Provence, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (5 595 $/m²) 84 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +55 393 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 570 076 $ Poids 0 % |
| 12 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 4.2 km · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 344 743 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.