259 Montée CLARK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 2 541 $/m² · 173 m² · constr. 2005 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 292 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
295955033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
76043295955033600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 81 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 4.0 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +24 726 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 520 231 $ Poids 0 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 064 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 064 $ Poids 0 % |
| 3 | 10, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (2 512 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 503 532 $ Poids 0 % |
| 4 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 789 $ Poids 0 % |
| 5 | 411, Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 90 459 $ Poids 0 % |
| 6 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge +12 923 $ | 175 149 $ Poids 0 % |
| 7 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +18 743 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 649 $ Poids 0 % |
| 8 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 055 $ Poids 0 % |
| 9 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2024-10-07 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +32 410 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 377 373 $ Poids 0 % |
| 10 | 322, rue Woodland, Brownsburg-Chatham 2026-02-03 · 4.5 km · Vendu 610 000 $ (3 520 $/m²) 173,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 720 520 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.