344 Montée CLARK · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
251 800 $
Unifamiliale · 1 765 $/m² · 142,7 m² · constr. 1958 · terrain 16 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 454,2 m²
Frontage
146,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 800 $
Rôle antérieur 144 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
295989439400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
76043295989439400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
325 778 $
$/m² médian
2 647
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 44 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 108 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 170 550 $ Poids 6 % |
| 2 | 10, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 512 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 443 872 $ Poids 0 % |
| 3 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 213 860 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, rue Élizabeth, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 262 247 $ (2 127 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 126 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 291 780 $ Poids 0 % |
| 5 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 302 039 $ Poids 0 % |
| 6 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 115 188 $ Poids 0 % |
| 7 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 3.8 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge −18 697 $ | 419 267 $ Poids 0 % |
| 8 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 352 053 $ Poids 0 % |
| 9 | 411, Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 630 $ Poids 0 % |
| 10 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −1 292 $ | 146 849 $ Poids 0 % |
| 11 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 319 839 $ Poids 0 % |
| 12 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 711 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.