100 Chemin GUNN · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
471 800 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 111,5 m² · constr. 1943 · terrain 1 081 902,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081 902,9 m²
Frontage
802,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 324 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296338387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 700 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
76043296338387700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 84 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 434 021 $ Poids 31 % |
| 2 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 369 057 $ Poids 21 % |
| 3 | 1502, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-10-21 · 1.8 km · Vendu 544 500 $ (4 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 540 505 $ Poids 20 % |
| 4 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 363 207 $ Poids 10 % |
| 5 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 415 $ Poids 9 % |
| 6 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 270 680 $ Poids 7 % |
| 7 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 371 676 $ Poids 6 % |
| 8 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 102 932 $ Poids 3 % |
| 9 | 228, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 3.1 km · Vendu 326 555 $ (2 988 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −11 429 $ | 348 635 $ Poids 1 % |
| 10 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 207 196 $ Poids 1 % |
| 11 | 365, Montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 366 000 $ (3 885 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 681 $ · Ajust. superficie +33 608 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 411 689 $ Poids 1 % |
| 12 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 948 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.