1533 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 58,8 m² · constr. 1968 · terrain 2 048,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 83 100 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296545203500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
76043296545203500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 40 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 131 385 $ Poids 26 % |
| 2 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge +22 491 $ | 260 126 $ Poids 26 % |
| 3 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 352 753 $ Poids 22 % |
| 4 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 342 505 $ Poids 14 % |
| 5 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 320 686 $ Poids 1 % |
| 6 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −706 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 123 225 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 617 500 $ (9 094 $/m²) 67,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 219 $ · Ajust. superficie −41 379 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 571 590 $ Poids 1 % |
| 8 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 3.1 km · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 372 321 $ Poids 0 % |
| 9 | 2153, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (3 889 $/m²) 63 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 235 014 $ Poids 0 % |
| 10 | 41, Chemin du Domaine-des-Voisins, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 233 000 $ (4 885 $/m²) 47,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +27 110 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 296 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.