1529 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 114 m² · constr. 1965 · terrain 2 048,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,5 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 900 $
Rôle antérieur 141 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296545533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
76043296545533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-10-21 · 295 m · Vendu 544 500 $ (4 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 455 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 546 609 $ Poids 79 % |
| 2 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 409 703 $ Poids 34 % |
| 3 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 1.4 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −22 291 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 399 144 $ Poids 29 % |
| 4 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 113 005 $ Poids 27 % |
| 5 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 294 412 $ Poids 20 % |
| 6 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 413 $ Poids 17 % |
| 7 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 315 703 $ Poids 16 % |
| 8 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 381 453 $ Poids 11 % |
| 9 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 286 902 $ Poids 10 % |
| 10 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 474 851 $ Poids 10 % |
| 11 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +21 675 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 367 542 $ Poids 9 % |
| 12 | 365, Montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 2.3 km · Vendu 366 000 $ (3 885 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 681 $ · Ajust. superficie +38 465 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 427 526 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.