1489 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
610 800 $
Autre · 3 564 $/m² · 171,4 m² · constr. 1995 · terrain 367 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 700 m²
Frontage
146,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 442 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296551513400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
442 500 $
ID provincial
76043296551513400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 961 $ Poids 31 % |
| 2 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 792 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 443 943 $ Poids 9 % |
| 3 | 201, montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 538 000 $ (3 482 $/m²) 154,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 425 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 537 835 $ Poids 1 % |
| 4 | 1953, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-05 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 097 $/m²) 168,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 252 220 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge −1 942 $ | 483 865 $ Poids 0 % |
| 6 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 3.8 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +50 882 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 657 506 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +51 420 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 675 006 $ Poids 0 % |
| 8 | 7050, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-06-17 · 4.4 km · Vendu 985 000 $ (6 302 $/m²) 156,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie +47 580 $ · Ajust. âge −83 725 $ | 1 030 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.