1513 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 112,9 m² · constr. 1965 · terrain 6 089,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 089,6 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 132 100 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296555822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
76043296555822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 64 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-10-21 · 180 m · Vendu 544 500 $ (4 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 455 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 543 923 $ Poids 82 % |
| 2 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 407 632 $ Poids 29 % |
| 3 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 1.6 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 397 418 $ Poids 23 % |
| 4 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 112 500 $ Poids 23 % |
| 5 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 293 038 $ Poids 16 % |
| 6 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 217 $ Poids 15 % |
| 7 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 314 271 $ Poids 14 % |
| 8 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +8 999 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 285 633 $ Poids 9 % |
| 9 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 379 546 $ Poids 9 % |
| 10 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 472 495 $ Poids 9 % |
| 11 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 365 634 $ Poids 7 % |
| 12 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 699 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.