25 Rue SOUS BOIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
227 400 $
Chalet · 3 296 $/m² · 69 m² · constr. 1951 · terrain 4 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 679,2 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 700 $
Rôle antérieur 84 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296557327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
76043296557327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
296 250 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 39 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 547 m · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 494 $ Poids 38 % |
| 2 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −6 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 093 $ Poids 30 % |
| 3 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 258 432 $ Poids 29 % |
| 4 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 224 985 $ Poids 16 % |
| 5 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 132 172 $ Poids 12 % |
| 6 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +36 414 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 354 754 $ Poids 9 % |
| 7 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 253 894 $ Poids 9 % |
| 8 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 98 872 $ Poids 8 % |
| 9 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 344 375 $ Poids 6 % |
| 10 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 650 $ Poids 6 % |
| 11 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 221 967 $ Poids 4 % |
| 12 | 6, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 617 500 $ (9 094 $/m²) 67,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 219 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 617 971 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.