33 Rue SOUS BOIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
217 000 $
Chalet · 3 061 $/m² · 70,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 800 $
Rôle antérieur 68 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296566579900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
68 900 $
ID provincial
76043296566579900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 133
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 37 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 689 m · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 694 $ Poids 37 % |
| 2 | 1681, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 575 $/m²) 73,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 220 088 $ Poids 27 % |
| 3 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 273 319 $ Poids 22 % |
| 4 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 211 $ Poids 14 % |
| 5 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −15 523 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 178 225 $ Poids 9 % |
| 6 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 419 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 581 $ Poids 8 % |
| 7 | 97, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-03-07 · 2.1 km · Vendu 98 503 $ (1 284 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 194 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −3 448 $ | 104 525 $ Poids 7 % |
| 8 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 285 768 $ Poids 5 % |
| 9 | 13, chemin du lac, Brownsburg-Chatham 2024-03-04 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 069 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 233 388 $ Poids 4 % |
| 10 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −22 915 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 627 $ Poids 3 % |
| 11 | 6, chemin du Lac-Reardon, Brownsburg-Chatham 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 617 500 $ (9 094 $/m²) 67,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 219 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 626 610 $ Poids 2 % |
| 12 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 340 733 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.