29 Rue SOUS BOIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
222 800 $
Chalet · 4 103 $/m² · 54,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 539,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,7 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
97 100 $
Rôle antérieur 57 300 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296567241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
71 100 $
Rôle antérieur
57 300 $
ID provincial
76043296567241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 38 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Descente, Brownsburg-Chatham 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (2 154 $/m²) 55,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 124 737 $ Poids 19 % |
| 2 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (5 476 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 335 858 $ Poids 15 % |
| 3 | 73, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (5 117 $/m²) 55,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 326 717 $ Poids 10 % |
| 4 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (5 462 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 303 521 $ Poids 1 % |
| 5 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2025-07-25 · 3.3 km · Vendu 120 000 $ (2 017 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 116 887 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, Chemin du Domaine-des-Voisins, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 233 000 $ (4 885 $/m²) 47,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 281 917 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, rue Kennedy, Brownsburg-Chatham 2024-05-17 · 3.3 km · Vendu 321 000 $ (5 395 $/m²) 59,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 355 367 $ Poids 0 % |
| 8 | 2153, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (3 889 $/m²) 63 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 223 814 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.