1502 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
526 600 $
Autre · 4 723 $/m² · 111,5 m² · constr. 1997 · terrain 23 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 200 m²
Frontage
211,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 278 200 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296576582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
37635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
76043296576582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
320 950 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 89 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1502, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-10-21 · 2 m · Vendu 544 500 $ (4 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 955 $ Poids 83 % |
| 2 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 450 076 $ Poids 25 % |
| 3 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 123 932 $ Poids 19 % |
| 4 | 51, chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-02-05 · 1.7 km · Vendu 402 500 $ (3 140 $/m²) 128,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 449 557 $ Poids 17 % |
| 5 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 196 $ Poids 14 % |
| 6 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 948 $ Poids 12 % |
| 7 | 6, rue Inson, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 791 $/m²) 105,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 486 870 $ Poids 12 % |
| 8 | 29, chemin des Indiens, Brownsburg-Chatham 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 498 $/m²) 130,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 343 290 $ Poids 11 % |
| 9 | 365, Montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 366 000 $ (3 885 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 681 $ · Ajust. superficie +33 608 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 481 229 $ Poids 8 % |
| 10 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 120 $ Poids 8 % |
| 11 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 319 180 $ Poids 7 % |
| 12 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 936 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 355 686 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.