1465 Route NORD · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 92,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 407,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 407,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 141 700 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296592579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
37638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
220 200 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
76043296592579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 68 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1634, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 474 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +48 718 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 496 361 $ Poids 15 % |
| 2 | 365, Montée Silverson, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 366 000 $ (3 885 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 681 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 395 297 $ Poids 14 % |
| 3 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 379 399 $ Poids 13 % |
| 4 | 9, chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +11 989 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 216 237 $ Poids 11 % |
| 5 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 213 636 $ Poids 8 % |
| 6 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 285 859 $ Poids 5 % |
| 7 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 303 368 $ Poids 5 % |
| 8 | 22-24, Chemin du Lac, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 242 500 $ (2 307 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 268 392 $ Poids 4 % |
| 9 | 23, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 881 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 317 884 $ Poids 4 % |
| 10 | 21, rue des Mésanges, Brownsburg-Chatham 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 352 000 $ (3 468 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 330 608 $ Poids 4 % |
| 11 | 4, rue de la Belle-Côte, Brownsburg-Chatham 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 359 240 $ Poids 3 % |
| 12 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −37 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 047 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.