123 Rue BIGRAS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 107 m² · constr. 2010 · terrain 34 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 000 m²
Frontage
339,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 800 $
Rôle antérieur 251 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296705705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
76043296705705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 76 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 304 $ Poids 52 % |
| 2 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 088 $ Poids 51 % |
| 3 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 950 m · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 348 414 $ Poids 46 % |
| 4 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 039 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 445 820 $ Poids 44 % |
| 5 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 121 865 $ Poids 25 % |
| 6 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 441 603 $ Poids 23 % |
| 7 | 1502, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 544 500 $ (4 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 455 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +35 393 $ | 619 359 $ Poids 13 % |
| 8 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 518 986 $ Poids 12 % |
| 9 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 747 162 $ Poids 8 % |
| 10 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +41 084 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 465 452 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.