130 Rue BIGRAS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 137,8 m² · constr. 2022 · terrain 7 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 500 m²
Frontage
239,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 100 $
Rôle antérieur 367 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296707967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
530 100 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
76043296707967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 92 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 205 $ Poids 45 % |
| 2 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 193 $ Poids 32 % |
| 3 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 118 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 783 $ Poids 15 % |
| 4 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 012 $ Poids 13 % |
| 5 | 1502, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 544 500 $ (4 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 455 $ · Ajust. superficie +64 217 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 713 621 $ Poids 5 % |
| 6 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie +41 354 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 481 215 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.