126 Rue BIGRAS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 201 m² · constr. 1987 · terrain 4 107,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 107,3 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 251 700 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296716906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
76043296716906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 85 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 261 $/m²) 172,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +32 217 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 493 422 $ Poids 5 % |
| 2 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 549 359 $ Poids 5 % |
| 3 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +75 713 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 466 864 $ Poids 4 % |
| 4 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 425 265 $ Poids 3 % |
| 5 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 150 943 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 290 250 $ Poids 1 % |
| 7 | 1502, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 544 500 $ (4 883 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 455 $ · Ajust. superficie +136 125 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 703 855 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 125 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 394 875 $ Poids 0 % |
| 9 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 532 183 $ Poids 0 % |
| 10 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 834 438 $ Poids 0 % |
| 11 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +108 500 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 550 165 $ Poids 0 % |
| 12 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.