4 Chemin VIA VENETO · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 99,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 465,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 465,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 208 800 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296729132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
76043296729132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 706 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 336 456 $ Poids 43 % |
| 2 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 261 $ Poids 38 % |
| 3 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 453 $ Poids 27 % |
| 4 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +15 190 $ | 499 913 $ Poids 21 % |
| 5 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 167 $ Poids 19 % |
| 6 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 1.8 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge −20 450 $ | 446 423 $ Poids 14 % |
| 7 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −25 224 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 723 115 $ Poids 14 % |
| 8 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 427 670 $ Poids 11 % |
| 9 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 118 466 $ Poids 10 % |
| 10 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 387 $ Poids 9 % |
| 11 | 1710, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2024-03-01 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (3 133 $/m²) 111,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +92 606 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 398 692 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.