57 Chemin DOMAINE DES VOISINS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
355 300 $
Chalet · 3 321 $/m² · 107 m² · constr. 1972 · terrain 3 671,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 671,6 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 115 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296808906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
76043296808906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 69 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7035, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 804 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 630 628 $ Poids 66 % |
| 2 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 704 m · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +53 817 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 631 482 $ Poids 50 % |
| 3 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 458 226 $ Poids 41 % |
| 4 | 6977, rue Champlain, Wentworth-Nord 2025-01-23 · 837 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 391 254 $ Poids 37 % |
| 5 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 342 769 $ Poids 36 % |
| 6 | 7039, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-07-04 · 909 m · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +51 886 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 518 738 $ Poids 30 % |
| 7 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 667 212 $ Poids 29 % |
| 8 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +41 084 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 442 957 $ Poids 25 % |
| 9 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 420 511 $ Poids 24 % |
| 10 | 7061, du Pionnier, Wentworth-Nord 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 417 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +30 801 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 713 182 $ Poids 24 % |
| 11 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 039 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 384 195 $ Poids 14 % |
| 12 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 329 402 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.