15 Chemin VIA VENETO · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 147,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 597,3 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 265 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296840307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
76043296840307900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 90 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +42 639 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 498 $ Poids 20 % |
| 2 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 399 432 $ Poids 13 % |
| 3 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +109 680 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 897 993 $ Poids 7 % |
| 4 | 6, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 508 $ Poids 6 % |
| 5 | 54, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 174 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 289 000 $ Poids 5 % |
| 6 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 329 $ Poids 4 % |
| 7 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 125 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 394 875 $ Poids 3 % |
| 8 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +108 500 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 626 115 $ Poids 3 % |
| 9 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +102 250 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 551 159 $ Poids 2 % |
| 10 | 1725, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 392 000 $ (3 766 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +81 149 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 517 292 $ Poids 2 % |
| 11 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 035 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.