566 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 102,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 964,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 964,5 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 161 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
305008181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
76043305008181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 68 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −16 574 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 448 789 $ Poids 7 % |
| 2 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 305 156 $ Poids 5 % |
| 3 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −42 709 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 816 611 $ Poids 4 % |
| 4 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −46 162 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 439 $ Poids 3 % |
| 5 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 439 624 $ Poids 0 % |
| 6 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 4.2 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 261 611 $ Poids 0 % |
| 7 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 4.3 km · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 343 221 $ Poids 0 % |
| 8 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 346 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 4.4 km · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 436 858 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 722 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.