537 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
1 029 300 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 214,7 m² · constr. 1952 · terrain 12 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 011,5 m²
Frontage
68,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 900 $
Rôle antérieur 438 100 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
305014766700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
403 700 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
76043305014766700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 431 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 99 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 177 m · Vendu 1 420 000 $ (6 824 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 431 941 $ Poids 83 % |
| 2 | 744, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (3 447 $/m²) 206 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 797 233 $ Poids 5 % |
| 3 | 524, chemin de la Deuxième Concession, Brownsburg-Chatham 2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (2 604 $/m²) 172,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +54 557 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 533 618 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.