545 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 127,6 m² · constr. 1960 · terrain 18 485,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 485,5 m²
Frontage
112,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 100 $
Rôle antérieur 395 800 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
305015112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 900 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
76043305015112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 94 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 810 m · Vendu 300 000 $ (2 171 $/m²) 138,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 268 $ Poids 52 % |
| 2 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 471 954 $ Poids 34 % |
| 3 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 485 186 $ Poids 4 % |
| 4 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 878 427 $ Poids 3 % |
| 5 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 697 013 $ Poids 3 % |
| 6 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +33 863 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 332 447 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.