Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
614 400 $
Autre · terrain 15 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 813,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
305034471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
193214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
76043305034471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 93 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 326 m · Vendu 1 420 000 $ (6 824 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 551 423 $ Poids 57 % |
| 2 | 570, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2026-01-19 · 538 m · Vendu 1 148 000 $ Ajust. marché +106 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 249 $ Poids 56 % |
| 3 | 545, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-03-24 · 243 m · Vendu 1 050 000 $ Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 641 $ Poids 41 % |
| 4 | 622, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 171 $/m²) 138,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 34 % |
| 5 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 320 $ Poids 19 % |
| 6 | 1, chemin Lalonde, Brownsburg-Chatham 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +78 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 076 $ Poids 13 % |
| 7 | 744, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (3 447 $/m²) 206 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 240 $ Poids 3 % |
| 8 | 662, Chemin De La Deuxième Concession, Brownsburg-Chatham 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 2 % |
| 9 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 2 % |
| 10 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 863 $ Poids 2 % |
| 11 | route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-10-17 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 253 $ Poids 2 % |
| 12 | route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 1 600 000 $ Ajust. marché +297 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 897 217 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.