518 Route OUTAOUAIS · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 104,1 m² · constr. 1958 · terrain 4 402,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 402,2 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 172 400 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
305044110000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
76043305044110000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 297 116 $ Poids 3 % |
| 2 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 436 726 $ Poids 2 % |
| 3 | 813, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-13 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (6 471 $/m²) 115,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −38 179 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 794 891 $ Poids 1 % |
| 4 | 817, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (5 187 $/m²) 120,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −42 531 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 069 $ Poids 1 % |
| 5 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +13 383 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 442 598 $ Poids 0 % |
| 6 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 4.3 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 255 387 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.