398 Montée CUSHING · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
544 200 $
Autre · 2 857 $/m² · 190,5 m² · constr. 1976 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 240 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
305388320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
76043305388320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 90 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 409 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +9 919 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 823 812 $ Poids 33 % |
| 2 | 276, rue du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 382 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 818 788 $ Poids 29 % |
| 3 | 278A, 278B, 278C, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 819 900 $ (4 408 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge −81 990 $ | 823 802 $ Poids 28 % |
| 4 | 283, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 220 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 757 412 $ Poids 26 % |
| 5 | 274, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (4 301 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 795 738 $ Poids 25 % |
| 6 | 272A, 272B et 272C, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 382 $/m²) 186 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 810 658 $ Poids 25 % |
| 7 | 281, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 952 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 811 372 $ Poids 18 % |
| 8 | 283, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 952 $/m²) 186 m² · constr. 2021 Ajust. marché +140 981 $ · Ajust. superficie +8 891 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 811 372 $ Poids 18 % |
| 9 | 247-249, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (990 $/m²) 202 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 096 $ Poids 14 % |
| 10 | 524, chemin de la Deuxième Concession, Brownsburg-Chatham 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 604 $/m²) 172,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 108 $ Poids 14 % |
| 11 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge −22 947 $ | 239 816 $ Poids 11 % |
| 12 | 49, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 297 000 $ (1 692 $/m²) 175,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 348 528 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.