416 Montée CUSHING · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 118,6 m² · constr. 1971 · terrain 5 446,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 446,9 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 213 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
305388539500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
76043305388539500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 67 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 335 682 $ Poids 32 % |
| 2 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +44 184 $ · Ajust. âge −39 472 $ | 475 476 $ Poids 19 % |
| 3 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 284 980 $ Poids 16 % |
| 4 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 1.7 km · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 365 224 $ Poids 10 % |
| 5 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +40 341 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 428 758 $ Poids 8 % |
| 6 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 510 $ Poids 6 % |
| 7 | 4, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +23 371 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 324 164 $ Poids 4 % |
| 8 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +25 744 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 409 574 $ Poids 3 % |
| 9 | 666, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 440 000 $ (3 298 $/m²) 133,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −24 408 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 481 312 $ Poids 1 % |
| 10 | 622, route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 171 $/m²) 138,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 499 $ Poids 1 % |
| 11 | 171, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-09 · 3.2 km · Vendu 530 000 $ (4 549 $/m²) 116,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 583 436 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, Montée Vachon, Brownsburg-Chatham 2025-04-14 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 491 336 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.