392 Montée CUSHING · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 178,9 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 187 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
305396448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
76043305396448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 69 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 524, chemin de la Deuxième Concession, Brownsburg-Chatham 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 604 $/m²) 172,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 487 004 $ Poids 19 % |
| 2 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −22 947 $ | 232 051 $ Poids 13 % |
| 3 | 49, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 297 000 $ (1 692 $/m²) 175,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +2 877 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 325 348 $ Poids 7 % |
| 4 | 205, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (1 715 $/m²) 189,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 808 $ Poids 6 % |
| 5 | 549, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 3.2 km · Vendu 1 420 000 $ (6 824 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −99 625 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 309 798 $ Poids 1 % |
| 6 | 744, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-09-20 · 3.2 km · Vendu 710 000 $ (3 447 $/m²) 206 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −46 701 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 735 538 $ Poids 0 % |
| 7 | 441, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-02-09 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (2 140 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 398 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.