349 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 83,3 m² · constr. 1993 · terrain 2 130 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 130 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 153 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
305403370000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
76043305403370000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 67 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 082 $ Poids 10 % |
| 2 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 2.4 km · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie −18 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 240 $ Poids 7 % |
| 3 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie −30 801 $ · Ajust. âge +6 233 $ | 446 196 $ Poids 6 % |
| 4 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −34 688 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 503 752 $ Poids 6 % |
| 5 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 393 507 $ Poids 6 % |
| 6 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −25 824 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 336 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, rue du Côtes-de-Provence, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (5 595 $/m²) 84 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 512 725 $ Poids 5 % |
| 8 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 122 $ Poids 3 % |
| 9 | 2, rue Normand, Brownsburg-Chatham 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +36 771 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 570 $ Poids 3 % |
| 10 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 403 940 $ Poids 3 % |
| 11 | 40, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 224 $ Poids 3 % |
| 12 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie −21 726 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 316 374 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.