344 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 112,4 m² · constr. 1900 · terrain 4 923,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 400 $
Rôle antérieur 66 000 $ -3.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
305423684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
34 000 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
76043305423684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 43 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, chemin de la 2e Concession, Brownsburg-Chatham 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 764 $/m²) 103,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 763 $ Poids 14 % |
| 2 | 293, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 415 500 $ (4 248 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 265 $ · Ajust. superficie +31 014 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 460 229 $ Poids 12 % |
| 3 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (6 250 $/m²) 94,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 594 690 $ Poids 9 % |
| 4 | 30, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 421 000 $ (4 469 $/m²) 94,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 964 $ · Ajust. superficie +40 670 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 458 534 $ Poids 8 % |
| 5 | 277, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-01-22 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 109 $/m²) 104,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 248 741 $ Poids 8 % |
| 6 | 27, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 782 $/m²) 94,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +43 757 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 916 $ Poids 7 % |
| 7 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie +47 445 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 450 686 $ Poids 7 % |
| 8 | 256, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 274 000 $ (2 768 $/m²) 99 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 701 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 244 $ Poids 5 % |
| 9 | 5, rue du Manoir, Brownsburg-Chatham 2025-02-03 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 463 $/m²) 95,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 388 323 $ Poids 4 % |
| 10 | 20, rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 186 $/m²) 130,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 735 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-04-18 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 291 $/m²) 98,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 283 311 $ Poids 2 % |
| 12 | 48, Rue Renaud, Brownsburg-Chatham 2024-05-28 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 259 $/m²) 102,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 379 372 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.