332 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 204,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 089,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 089,1 m²
Frontage
108,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 266 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
305453956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
76043305453956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 81 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Massie, Brownsburg-Chatham 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 229 471 $ (1 339 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 506 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge −22 947 $ | 249 321 $ Poids 9 % |
| 2 | 49, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 297 000 $ (1 692 $/m²) 175,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +24 708 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 362 029 $ Poids 5 % |
| 3 | 524, chemin de la Deuxième Concession, Brownsburg-Chatham 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 604 $/m²) 172,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +41 536 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 520 597 $ Poids 5 % |
| 4 | 205, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2024-11-25 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (1 715 $/m²) 189,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 412 807 $ Poids 3 % |
| 5 | 441, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-02-09 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (2 140 $/m²) 200,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 492 996 $ Poids 1 % |
| 6 | 744, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2024-09-20 · 3.5 km · Vendu 710 000 $ (3 447 $/m²) 206 m² · constr. 2009 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 780 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 549, Route des Outaouais, Brownsburg-Chatham 2025-11-13 · 3.8 km · Vendu 1 420 000 $ (6 824 $/m²) 208,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +131 423 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 1 475 923 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.