326 Route CANTON · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 78 m² · constr. 1975 · terrain 1 325,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,4 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 900 $
Rôle antérieur 96 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
305474243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
76043305474243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 49 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 076 $/m²) 86,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 521 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 446 979 $ Poids 27 % |
| 2 | 41, rue Aubin, Brownsburg-Chatham 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 413 000 $ (4 519 $/m²) 91,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 541 $ · Ajust. superficie −30 275 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 377 096 $ Poids 18 % |
| 3 | 2, rue Normand, Brownsburg-Chatham 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 367 687 $ Poids 16 % |
| 4 | 8, rue du Côtes-de-Provence, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 595 $/m²) 84 m² · constr. 2015 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 497 897 $ Poids 15 % |
| 5 | 243, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 570 $/m²) 89,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 963 $ Poids 10 % |
| 6 | 40, rue Saint-Émilion, Brownsburg-Chatham 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 936 $ Poids 8 % |
| 7 | 23, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 4.4 km · Vendu 422 765 $ (5 629 $/m²) 75,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +39 128 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −42 276 $ | 427 779 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2026-04-01 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (4 550 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −35 037 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 364 717 $ Poids 0 % |
| 9 | 107, rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham 2025-11-03 · 4.4 km · Vendu 420 000 $ (4 970 $/m²) 84,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 718 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Lavigne, Brownsburg-Chatham 2026-07-02 · 4.4 km · Vendu 449 000 $ (5 979 $/m²) 75,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 669 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 412 769 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Cadieux, Brownsburg-Chatham 2026-08-04 · 4.3 km · Vendu 165 920 $ (1 788 $/m²) 92,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −16 592 $ | 136 097 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue Marcelle, Brownsburg-Chatham 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 304 000 $ (3 408 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 169 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 308 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.