422 Chemin STAYNERVILLE O · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 115,4 m² · constr. 1951 · terrain 4 587,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 587,9 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 86 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
305840695400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
76043305840695400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 688
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 47 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 2.9 km · Vendu 326 555 $ (2 988 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +9 112 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 367 523 $ Poids 2 % |
| 2 | 98, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 108 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 150 532 $ Poids 1 % |
| 3 | 503, rue Hector-Pariseau, Brownsburg-Chatham 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 593 $/m²) 115,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 474 472 $ Poids 0 % |
| 4 | 486, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 369 000 $ (2 910 $/m²) 126,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −16 588 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 373 649 $ Poids 0 % |
| 5 | 147, Montée La Branche, Brownsburg-Chatham 2024-04-22 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 572 $/m²) 127,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 095 $ Poids 0 % |
| 6 | 402, rue Saint-Pierre, Brownsburg-Chatham 2025-03-25 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 769 $/m²) 115,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 227 916 $ Poids 0 % |
| 7 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 270 434 $ Poids 0 % |
| 8 | 389, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-12 · 3.5 km · Vendu 374 900 $ (3 243 $/m²) 115,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −324 $ · Ajust. âge +11 247 $ | 419 325 $ Poids 0 % |
| 9 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 310 666 $ Poids 0 % |
| 10 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 288 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 382 801 $ Poids 0 % |
| 12 | 497, rue des Érables, Brownsburg-Chatham 2024-06-06 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (3 550 $/m²) 100 m² · constr. 1966 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 421 655 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.