228 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
329 200 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 109,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 153 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306039649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
76043306039649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 63 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 0 m · Vendu 326 555 $ (2 988 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 778 $ Poids 91 % |
| 2 | 98, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 108 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 146 454 $ Poids 16 % |
| 3 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 458 247 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, rue Élizabeth, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 262 247 $ (2 127 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 126 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 256 260 $ Poids 1 % |
| 5 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 329 745 $ Poids 1 % |
| 6 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 342 003 $ Poids 1 % |
| 7 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 126 240 $ Poids 1 % |
| 8 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 372 156 $ Poids 1 % |
| 9 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 278 796 $ Poids 1 % |
| 10 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 3.1 km · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 264 341 $ Poids 1 % |
| 11 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 302 208 $ Poids 1 % |
| 12 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 261 953 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.