193 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
251 700 $
Autre · constr. 1970 · terrain 81 265,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 265,8 m²
Frontage
197,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 81 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306076355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
61 600 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
76043306076355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 44 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 502 m · Vendu 326 555 $ (2 988 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 656 $ | 389 434 $ Poids 57 % |
| 2 | 98, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 108 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 424 $ Poids 28 % |
| 3 | , Brownsburg-Chatham 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 435 $ Poids 19 % |
| 4 | 7, Chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 337 000 $ (5 037 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 303 300 $ Poids 5 % |
| 5 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 244 $ Poids 3 % |
| 6 | 422, rue Saint Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-10-09 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (1 237 $/m²) 68,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 376 $ Poids 3 % |
| 7 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 339 853 $ Poids 2 % |
| 8 | 1, rue Élizabeth, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 262 247 $ (2 127 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 271 149 $ Poids 2 % |
| 9 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 281 888 $ Poids 2 % |
| 10 | 397, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (4 277 $/m²) 79,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 000 $ Poids 2 % |
| 11 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 2.7 km · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 287 826 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 512 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 225 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.