189 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 157,5 m² · constr. 1880 · terrain 2 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,1 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 199 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306088811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
76043306088811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
326 555 $
$/m² médian
2 607
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 57 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 108 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 155 647 $ Poids 25 % |
| 2 | 10, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 512 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 412 062 $ Poids 3 % |
| 3 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 217 $ Poids 3 % |
| 4 | 411, Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 2.6 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 73 965 $ Poids 2 % |
| 5 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +28 236 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 267 662 $ Poids 2 % |
| 6 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 366 $ Poids 2 % |
| 7 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −12 923 $ | 142 098 $ Poids 2 % |
| 8 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 007 $ Poids 2 % |
| 9 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +30 410 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 313 287 $ Poids 2 % |
| 10 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +28 789 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 361 331 $ Poids 2 % |
| 11 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 237 442 $ Poids 1 % |
| 12 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2024-10-07 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 309 598 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.