175 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 1 526 $/m² · 159,2 m² · constr. 1850 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 112 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306096227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
76043306096227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 42 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (2 512 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 414 198 $ Poids 3 % |
| 2 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 407 $ Poids 3 % |
| 3 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2025-08-21 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (700 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 961 $ Poids 3 % |
| 4 | 411, Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (451 $/m²) 144,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 74 348 $ Poids 2 % |
| 5 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie +29 847 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 269 273 $ Poids 2 % |
| 6 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 2.6 km · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie +9 390 $ · Ajust. âge −12 923 $ | 142 888 $ Poids 2 % |
| 7 | 355, rue Ste-Marie, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 426 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 219 $ Poids 2 % |
| 8 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 315 154 $ Poids 2 % |
| 9 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 363 450 $ Poids 2 % |
| 10 | 333, rue Principale, Brownsburg-Chatham 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (1 575 $/m²) 149,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 781 $ Poids 2 % |
| 11 | 516, rue Saint-Patrick, Brownsburg-Chatham 2026-01-29 · 3.0 km · Vendu 415 500 $ (2 688 $/m²) 154,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 418 587 $ Poids 2 % |
| 12 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2024-10-07 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 311 218 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.