250 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 127,1 m² · constr. 1940 · terrain 11 299 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 299 m²
Frontage
156,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 227 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306100916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
76043306100916900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 74 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 283 m · Vendu 326 555 $ (2 988 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge −16 328 $ | 367 041 $ Poids 64 % |
| 2 | 98, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 108 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 149 311 $ Poids 15 % |
| 3 | 1, rue Élizabeth, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 262 247 $ (2 127 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 126 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 275 190 $ Poids 1 % |
| 4 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 269 107 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (2 512 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 391 877 $ Poids 0 % |
| 6 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +7 060 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 129 731 $ Poids 0 % |
| 7 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 279 913 $ Poids 0 % |
| 8 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 352 977 $ Poids 0 % |
| 9 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 058 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 308 803 $ Poids 0 % |
| 10 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 903 $ Poids 0 % |
| 11 | 380, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-08-07 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 184 943 $ Poids 0 % |
| 12 | 395, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-04-22 · 3.5 km · Vendu 129 232 $ (930 $/m²) 139 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 189 $ · Ajust. superficie −5 532 $ · Ajust. âge −12 923 $ | 127 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.