240 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 104 m² · constr. 2022 · terrain 682 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 361,3 m²
Frontage
216 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 344 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306138387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
76043306138387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 92 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 877 m · Vendu 326 555 $ (2 988 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +32 656 $ | 381 516 $ Poids 62 % |
| 2 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 452 $ Poids 1 % |
| 3 | 50, Chemin Lobel, Brownsburg-Chatham 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 473 000 $ (4 284 $/m²) 110,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 512 554 $ Poids 1 % |
| 4 | 412, rue Saint Paul, Brownsburg-Chatham 2026-02-24 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (3 054 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 002 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, rue Élizabeth, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 3.2 km · Vendu 262 247 $ (2 127 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 126 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +11 801 $ | 288 650 $ Poids 0 % |
| 6 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 775 $ Poids 0 % |
| 7 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 464 $ Poids 0 % |
| 8 | 405, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 688 $/m²) 93 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 923 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, rue Élizabeth, Brownsburg-Chatham 2024-04-30 · 3.3 km · Vendu 259 000 $ (2 476 $/m²) 104,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 346 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 345 503 $ Poids 0 % |
| 10 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 841 $ Poids 0 % |
| 11 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2024-04-09 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 647 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 359 430 $ Poids 0 % |
| 12 | 392, rue Saint-Joseph, Brownsburg-Chatham 2026-05-08 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 396 $/m²) 98,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 530 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.