218 Chemin CARRIERE · Brownsburg-Chatham
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 121,6 m² · constr. 1955 · terrain 185 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 474,2 m²
Frontage
127,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 196 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306156696800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
76043306156696800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
326 555 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brownsburg-Chatham
Vaut plus que 77 % des 7 572 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2026-01-15 · 703 m · Vendu 326 555 $ (2 988 $/m²) 109,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge +8 164 $ | 383 316 $ Poids 62 % |
| 2 | 98, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 108 $/m²) 126,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −2 658 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 156 765 $ Poids 21 % |
| 3 | 1, rue Élizabeth, Brownsburg-Chatham 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 262 247 $ (2 127 $/m²) 123,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 126 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −26 225 $ | 269 341 $ Poids 1 % |
| 4 | 423, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-05-27 · 3.1 km · Vendu 242 000 $ (1 895 $/m²) 127,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 626 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 282 046 $ Poids 1 % |
| 5 | 396, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2026-03-11 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (1 095 $/m²) 114,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 136 096 $ Poids 1 % |
| 6 | 429, rue St-Paul, Brownsburg-Chatham 2025-11-19 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 696 $/m²) 100,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +39 735 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 480 979 $ Poids 1 % |
| 7 | 392, rue Saint-Paul, Brownsburg-Chatham 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 199 $/m²) 109,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 370 429 $ Poids 1 % |
| 8 | 271, rue du Couvent, Brownsburg-Chatham 2026-01-20 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 196 $/m²) 129,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 292 400 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, chemin de la Carrière, Brownsburg-Chatham 2024-11-21 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (2 512 $/m²) 143,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −27 258 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 411 968 $ Poids 1 % |
| 10 | 394, rue Saint-Laurent, Brownsburg-Chatham 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 323 440 $ Poids 1 % |
| 11 | 344, rue Saint-Georges, Brownsburg-Chatham 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 949 $/m²) 111,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 398 543 $ Poids 1 % |
| 12 | 376, rue Saint-Antoine, Brownsburg-Chatham 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (2 493 $/m²) 134,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 358 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.